lokasi @ location??

Ini salah satu perkara paling penting kalau korang nak start invest dlm bidang ni. Kenapa? Sebab kalau salah pilih tempat, for sure korang akan menanggung akibatnya selama mana umah tu korang punya. Mana korang nak kena repair, nak kena maintain lagi dan yg paling teruk kalo korang ada loan.. terpaksalah menanggung beban hutangnya. Cuba korang bayangkan, kalau tempat yg korang pilih tu tak ramai org nak duduk sbb jauh dari tempat keje, tak pun mungkin sbb banyak kes jenayah kat situ.. maknanya, korang terpaksalah bayar for free je kat bank sbb takde org nk sewa dan kalau ada org nk sewa pun, mungkin sewanya tak dapat nak 'cover' monthly instalment kat bank. For sure lepas tu, umah tu akan jadi 'the only one' umah yg korang ada sbb korang akan takut utk invest lagi..

Macam aku, Shah Alam merupakan tempat pilihan aku sbb dah hampir 18 tahun aku dok menetap kat sini. Dari zaman student sampai la aku dah ada anak dan setiap seksyen kat sini, aku dah boleh agak berapa harga setiap umahnya especially kalau umah tu 'umah flat'. Bukan itu saja, sewa kat area tu pun aku dah masak sangat. Sbg cth, kalau korang nk beli flat kat sini, range dia dlm RM60K to RM80K tapi korang kena la tengok kat seksyen berapa sbb kalau kat area yg dekat2 UiTM, kekadang tu harganya boleh cecah RM90K ke RM100K. Selain drpd tu, tingkat @ level pun memainkan peranan yg penting gak bukan saja utk tentukan kadar sewa tapi harga umah pun boleh berbeza. Kalau nasib korang baik, kdg2 tu ada juga umah yg harganya lagi rendah dari harga yg aku gtau tadi dan kalau korang dpt umah tu, boleh la korang 'implement' konsep yg aku dok buat selama ni "beli 1 dpt 1 umah free".

Tentang kadar sewanya, kalau seksyen tu berdekatan dgn UiTM @ pusat bandar, sewanya pun kekadang 'ridiculous' juga. Umah tkt 4 kat area seksyen 7, kwn aku boleh sewakan dlm RM800 sedangkan aku cuma sewakan RM650 je kat bebudak UiTM. Tapi kalau 'outskirt' sikit mcm kat seksyen 20, the most pun korang boleh up is RM500, itu pun kalau kat level2 yg tak gayat. Dgn kadar sewa yg mcm ni, dah tentu korang tak payah risau ttg instalment bank sbb dah tentu akan ada duit lebih utk korang joli..

Tips : "Tentukan lokasi yang anda tahu dan mahir sebelum membeli untuk mengelakkan kerugian di kemudian hari"