Jumaat, 3 September 2010

Elok Panjangkannya Ke Atau Biar Je Pendek?

Amacam gempak tak tajuk entri aku kali ni? Idea untuk tajuk ni aku dapat masa aku tengah confius samaada nak simpan rambut panjang ke atau biar je pendek macam biasa? Dan-dan tu pulak ada sorang mamat ni dok e-mail aku bertanyakan "elok dipanjangkan tempoh loan ke atau dipendekkan je kalau dia nak amik loan umah?"

Bagi menjawab soalan-soalan yang cenggini, 1st korang kena jawab dulu soalan aku iaitu "rumah tu untuk korang duduk ke atau untuk korang bagi sewa?" sebab explaination aku nanti berdasarkan pada jawapan korang. Oh ye, sebelum tu ingin aku ingatkan bahawa ini adalah cara dan pendapat aku dan bagi korang yang tak bersetuju dan mempunyai pendapat korang sendiri, aku takkan memaksa korang ikut cara aku. Bak kata pepatah aku dulu "muka sama ensem tapi cara lain-lain". Now back to the answer :


Kalau rumah tu adalah rumah yang korang nak duduk


Eloklah tempohnya dipendekkan (bergantung pada kemampuan korang nak bayar). Kenapa? supaya rumah tu boleh cepat-cepat jadik aset korang dan korang tak payah risau nak kena bayar bila korang dah pencen nanti.


Kalau rumah tu adalah rumah yang korang nak sewakan


Yang ni korang kena panjangkan tempohnya semaksimum mungkin sebab :

  1. Bukan korang yang bayar pun sebaliknya tenant korang yang bayar.
  2. Bila tempoh dah dipanjangkan, instalment akan jadi rendah. Bila instalment dah rendah, duit excess dari sewa rumah akan jadi lebih. Bila dah ada duit lebih, korang boleh pilih samaada untuk invest duit tu supaya boleh generate lebih banyak duit atau pun duit lebih tu korang boleh enjoy puas-puas (masa tengah boleh nak enjoy).
  3. Kebarangkalian korang nak refinance balik rumah sewa korang tu agak tinggi, so buat apa korang nak cepat-cepatkan abis bayar. Tak ke elok korang menikmati instalment yang rendah sebelum korang refinance balik.
  4. Kalau tempoh panjang pun, korang tak yah risau sebab nanti korang boleh suruh anak-anak korang take over duty untuk monitor loan tu. Aku tau korang risau bila nanti takde orang yang nak monitor especially bila korang dah nyanyuk atau tua nanti. Betul tak?

P/S : Walaupun tempoh loan korang tu panjang tapi ada caranya untuk korang settlekan cepat-cepat. Nanti aku bagitau cara-caranya dalam entri yang akan datang tapi sebelum tu, korang tolong klik iklan nuffnang kat sebelah entri ni..

5 ulasan:

  1. hoho..trimas kasih sama abgensem yg mmg ensem.. hehe.. jwpn telah terjawab..-labu

    BalasPadam
  2. Salam bro,
    Saya dah beli satu apartment. Baru siap. Masa memula beli dulu, cadang nak duduk sendiri. Tp dlm keadaan skrg, x dpt duduk situ n cadang nak sewakan. Loan sy wat utk 25 tahun. Skrg ni, bole ke sy mintak dgn bank utk panjangkan jd 30 lak supaya bole maximize kan excess sewa?Thanks.

    BalasPadam
  3. Klau bank offer sehingga maksimum loan iaitu 40tahun,adakah kita digalakkan? Yela,umah pun utk disewa... Xrs lama gilerr ke? Heeeehe...

    BalasPadam
  4. ardzry : Kalo LO & loan documentation sumer dah sign dan loan pun dah disbursed, jawapannya.. TAK BOLEH.. huhu
    tanpa nama : loan umah saya pun 40 tahun.. apa ada hal.. hehe. Yg penting instalment rendah..

    BalasPadam