Entri Buat Yang Berkenaan..

Lately ni ramai gak yang hantar e-mail kat aku menyatakan hasrat nak mengikuti jejak langkah aku melabur dalam bidang hartanah ni. Syabas aku ucapkan sebab telah timbul sedikit sebanyak kesedaran di kalangan orang kita untuk cuba menuruti apa yang bangsa lain telah lama lakukan. Tak kurang jugak yang nak mintak jadik protege aku di dalam membimbing beliau untuk berjaya dalam bidang ini. Terima kasih atas ingatan dan tawaran korang tu tetapi aku rasa aku ni macam belum cukup berjaya untuk mengajar/membimbing korang secara total cuma apa yang boleh aku kongsikan ialah pengalaman yang telah aku lalui selama ini dan pengalaman dan ilmu ini hanya dapat aku kongsikan melalui blog ini dan juga ebook yang aku telah hasilkan.

Namun apa yang aku pohon ialah kalau ada kemusykilan dihati korang, diharap jangan segan-segan bertanyakan kat aku sebab kekadang tu aku tak tau apa yang korang nak tau. Mungkin ada yang akan suggest untuk aku bagi talk berkaitan hartanah tetapi aku rasa aku ni belum layak untuk berbuat demikian tambahan pulak aku ni terkenal sebagai seorang pemuda ensem yang sangat pemalu di kalangan teman-teman aku. Setakat dalam blog atau ebook, bolehlah aku luahkan pendapat aku tetapi kalau dah bertentang mata, alamat kelulah lidah aku untuk berkata-kata.. cewah.

Apa-apa pun sudi-sudikanlah korang meninggalkan komen, soalan dan pandangan korang kat ruangan komen atau e-mailkan kat inbox bfe291@gmail.com. Insyaallah akan aku jawab satu persatu soalan korang tu. Pada yang nak berjumpa dengan aku, rasanya takde masalah kot cuma sanggup ke korang belanja aku pull tea?

Alamak beb.. aku kena 'SOUND' la..

Aku ingat ramai le yang suka bila aku dok merepek kat sini tapi ada jugak golongan 'makcik-makcik skema' yang iri hati dengan cara penyampaian aku nih. Contohnya, pagi semalam, masa aku tengah 'tekun' buat kerja kat opis, tetiba Makcik Jijah (opismet aku, bukan nama sebenar) datang kat partition aku sambil melalak.. "Akak tak berapa suka le cara ko bercerita kat dalam blog ko. Dah la banyak merapu dan meraban tak tentu hala, dah tu dok perasan yang ko je la yang paling ensem kat dunia ni. Akak rasa orang yang baca tu pun dah dok menyampah macam akak. Kata nak story pasal property investment tapi yang akak nampak macam 'orang gila' punya blog je. Tak nampak pun macam orang yang tau pasal investment. Akak rasa elok le ko berenti dari mengarut tak tentu pasal. Kalo nak kongsi ilmu, buat la dengan cara yang 'PROFESIONAL' sikit, baru le orang percaya".. antara bunyi 'nyanyian' yang dipersembahkan oleh Makcik Jijah ni. Aku yang terkedu dengan statement 'panas' makcik sorang ni hanya mampu tersenyum kambing sambil dalam hati aku berbisik.. "Makcik ni datang bulan kot pagi ni tapi bila aku pikir balik.. takkan orang menopause macam makcik ni masih nak datang bulan?? Musykil musykil aku". End up, aku cuma buat bodoh je, tak melawan langsung apa yang dia 'sound' kat aku tu. Lagipun mak aku selalu kata "Jangan melawan cakap orang tua. Tak baik.." dan sebagai anak mak yang soleh, aku sentiasa patuh dengan apa yang dia selalu cakap kat aku.

TAPI kalau dah berdarah panglima tu, diam tak bererti aku kalah sebab kalau aku 'menjawab' time tu cuma bebudak opis je yang nampak tapi kalau aku jawab kat sini, ramai orang boleh baca dan mungkin ada yang boleh bagi pendapat masing-masing. Mana la tau kot-kot ramai yang menyokong cara penyampaian aku nih dan boleh la aku belasah makcik menopause yang sorang ni.. wakakaka. So, aku nak mintak tolong sangat-sangat la dari korang untuk bagi feedback tentang cara penyampaian aku kat blog ni samaada O.K ke tak? Mana la tau kot-kot selama ni aku hanya syok sendiri je.. huhu. Tapi percaya la apa yang aku dok tulis kat dalam ni, tak lain tak bukan sekadar nak berkongsi ilmu 'property' aku dengan korang semua cuma mungkin caranya je yang aku cuba bezakan. Bukan apa, kalau aku buat entry-entry skema macam investor lain buat, aku takut orang malas nak baca sebab bagi aku tajuk berkaitan 'INVESTMENT' ni selalunya berat dan mostly orang melayu kita ni tak berapa minat sangat nak baca benda-benda yang berat ni. Betul tak? (Right me if I'm wrong). Atas sebab itu la aku cuba 'santai'kan cara penyampaian aku dengan memasukkan unsur-unsur humor, mengarut, bangga diri, pompuan cantik sebagai daya penarik untuk orang masuk dan baca. Alhamdulillah, berdasarkan rating nuffnang yang aku dok tengok selalu, cara penyampaian 'santai' aku ni dapat le diterima ramai. Sejak aku ubah cara aku bercerita, aku tengok makin hari makin bertambah jumlah pengunjung yang masuk dan baca entry aku ni. Kalau dulu, nak dapat 10 visitor sehari pun macam susah je tapi alhamdulillah sekarang ni ada la 'lebih sikit' visitor yang masuk dan baca. Walaupun kekadang tu tajuknya macam lucah/merepek, tapi itu cuma strategi aku untuk tarik diorang ke sini, sebab bila diorang masuk dan baca, sedikit sebanyak ilmu yang aku cuba sampaikan diorang akan dapat dan faham. Sebagai contoh la, tajuk 'income sambil mengangkang' yang aku buat hanyalah untuk menyampaikan konsep passive income dan aku rasa kalau la aku gunakan tajuk seperti 'Apakah yang dimaksudkan dengan Passive Income', aku rasa takde la sampai hampir 600 orang nak baca entry aku tu. Betul tak? Anyway, aku nak ucapkan time kasih le pada korang-korang yang masih sudi menjenguk blog aku ni. Harap-harap korang akan mendapat manafaat dari apa yang aku cuba sampaikan, Insyaallah.

Mungkin melalui komen-komen yang korang akan tuliskan kat bawah ni (kalau ada), aku akan cuba memperbaiki blog aku ni dari masa ke semasa. Harapan aku moga makin ramai la orang kita yang mampu memperbaiki tahap ekonomi bangsa kita sebab aku dah tak tahan tengok ekonomi negara kita ni terlalu bergantung pada bangsa lain. Moga-moga harapan aku ni akan menjadi kenyataan satu hari nanti. Amin.

Pagi yang merimaskan

Nampak gayanya pagiku sudah tak seindah dan seceria sebelum-sebelum ni. Walaupun aku keluar seawal jam 6.30 pagi semata-mata nak mengelakkan tersangkut dalam 'jam' tetapi start dari pagi selasa yang lepas, aku terpaksa bersesak-sesak untuk masuk ke parking LRT. Mana taknya, setelah hampir setahun aku tak payah bayar parking, tetiba di'implement'kan pulak touch n go system bagi sape yang nak parking kat situ. Akibatnya, setiap pagi jalan nak masuk ke parking jadi 'jam' disebabkan kelembapan sistem tu..huhu.

Sebenarnya, bukan 'jam' penyebab aku tak ceria tetapi kos yang aku terpaksa keluarkan setiap bulan untuk bayar parking yang baru dicajkan ni. Kalau sehari aku kena bayar RM3, sebulan pulak akan jadi RM66 (22 hari bekerja X RM3). Kalau setahun.. RM792 (RM66 X 12 bulan). Banyak tu.. Itu belum masuk duit minyak (RM350 X 12 bulan = RM4,200), duit tol (RM44 X 12 bulan = RM528), duit nak ganti tayar yang botak sebab tiap-tiap hari langgar lubang (RM110 X 2 biji = RM220) dan jugak duit servis kete 3 bulan sekali (average RM120 X 4 = RM480). Tak ke jadik RM6,220. Itu pun belum campur kos-kos kerosakan lagi (kalau ada).

Bila aku tengok amaun tu, kekadang terasa macam nak cari je rumah yang berdekatan dengan stesyen LRT. Sekurang-kurangnya, aku dapat la reduce almost 70% daripada jumlah tadi dan excess amount tu boleh la aku gunakan untuk pegi enjoy..hahaha dan patutla apartment Vista Angkasa aku yang walking distance je ke stesyen Universiti tu berebut-rebut orang nak sewa walaupun sewanya beribu-ribu lemon. Rupa-rupanya berbaloi diorang sewa sebab banyak kos yang diorang boleh jimatkan. Macam ni tak boleh jadik, aku nak kena naikkan sewa lagi untuk cover duit parking aku ni tapi tak sampai hati le pulak aku nak naikkan sebab awek yang nyewa tu muka dia macam Diana Danielle. Karang kalau dia pindah, mana lagik aku nak dapat penyewa se'cun' dia. Ini la yang orang tua-tua dulu maksudkan 'diluah mati mak ditelan bapak pulak yang mati'. So, camne nak elakkan dari kedua-duanya dari mati ye. Any idea fren? hehehe...

Tips : Kalau korang nak beli rumah untuk investment, carik le yang dekat dengan LRT/komuter stesyen. Senang nanti korang nak 'up'kan sewa..

Macam tak percaya je?

Beb, ada orang invite aku untuk bagi talk. Patut ke aku terima? Bila aku tanya "Nape encik nak invite saya? Saya ni bukannya Azizi Ali, property investor yang femes tu..". Jawab dia "Sebab u belom femes lagi la kitorang nak invite u. Kalau dah femes nanti, mesti u demand harga tinggi..". Betul jugak cakap mamat ni tapi apa yang aku nak citer? Lagipun aku ni jenis spesis lelaki ensem yang pemalu. Belom bukak mulut dah gigil satu badan.

Bile citer ni aku jajakan kat memember aku, sumenyer pakat gelak sambil mengutuk aku.."Ko tu katek bro. Karang rostrum tu lagi tinggi dari ko, buat kena gelak ngan audience je.. hahaha". Hampeh betoi diorang ni, bukannya nak bagi galakan tapi lebih nak gelakkan aku je. Tapi dalam bebanyak member aku ni, ada gak sorang mamat ni yang secara jujur bagitau.. "Aku rasa elok ko tulih buku la daripada bagi talk sebab kalo ko bercakap, aku takut ko merapu je lebih dari mengajar". Bila aku pikir-pikir balik, betul gak cakap member aku yang sorang ni. End up, aku decide nak tulih ebook je la lagi bagus. So, apa jadik kat invitation tu? Apalagi..aku tolak je la jawabnya dan semangat aku tiba-tiba jadi berkobar-kobar nak buat eBook tapi ada satu pulak masaalah yang timbul. Korang nak tau apa dia? Aku tak tau tajuk apa aku nak tulih.. so, tulong.. tulong bagik idea.. huhuhu

My PROTEGE..

Finally, umah seksyen 7 yang aku uar-uar nak beli dalam entry yang lepas telah pun bertukar tangan. Draf S&P telah pun disiapkan tetapi nama pemilik baru bukan lagi milik aku. Siapa agaknya pembeli baru yang gantikan aku tu ye??..haha tak lain tak bukan, protege aku yang terawal yang berani nak ikut jejak langkah aku. Brader Mil yang empunya nama. Bila aku bagitau je tentang umah tu, kelam kabut brader tu meninggalkan keje kat opisnya untuk view umah tu. Katanya takut orang lain cilok dulu. Selang 2-3 hari, deposit pun dah bertukar tangan. Baguih betul la protege aku yang sekor ni.. cepat bertindak.. hahaha

Bila aku kenangkan balik 4 tahun lepas, camne gabranya brader ni nak invest dlm bidang ni.. kadang-kadang tu rasa macam tak caya yang dalam diam, mamat ni telah pun memiliki 5 buah umah. Chaiyok la bro. Tak sia-sia ko nuntut dengan aku dan aku rasa la ni pun ko dah boleh handle sendiri tanpa bantuan aku. Bangga gak aku *jap..aku nak g tuko seluar jap sbb tetiba pulak bontot aku ngembang*. Teringat aku masa memula dia nak beli flat kat sect 24 dulu, kehulu kehilir dok ngekor aku, katanya takut aku kencing dia. Last-last aku nengok la ni dia dok senyum je tunggu duit masyuk tetiap bulan. Nasib baek la dia rajin belanja aku gi korok. Kira bebaloi gak la apa yang aku ajar..haha

Apa-apa pun impian aku sekarang ni bukanlah untuk menambah kekayaan tetapi lebih kepada meramaikan kengkawan aku untuk ikut jejak langkah aku. At least, bila aku pencen awai nanti..takde la aku gi ngeteh sorang-sorang sebab for sure time tu ramai protege-protege aku yang boleh temankan aku.. tak gitu beb. So, korang yang lain apa tunggu lagi? Lagipun bukan kena pakai duit pun kalau nak beli umah.. hahaha *mesti korang heran kan?*

meh layan citer kartun ni..

Memandangkan entry aku yang lepas agak memeningkan korang, so.. untuk entry kali ni aku nak korang enjoy nengok citer kartun kat bawah ni. Harap-harap korang paham le apa yang mamat ni citerkan sebab kalo korang tak paham.. tak dapek la den nak nolongnye..



Kalau korang nak tau, inilah sebab utama aku suka sangat beli umah lepas tu bagi sewa sebab sewa umah tu la yang sebenarnya menjadi 'pipeline' aku selama ni.