Khamis, 27 Mei 2010

Sewa ikut rupa??

Semalam, masa aku tengah khusyuk buat keje tetiba henpon blekberi aku menerima satu mesej dari Brader Adi (bukan nama sebenar sebab nama sebenarnya ialah Shukri). Mesejnya berbunyi "Weii, jom lunch ngan aku. Aku nak sembang something ngan kao la psl umah sewa". Alamak, mamat ni potong stim la, aku dah la ada lunch appointment ngan awek tengahari ni. Aku yang ketika tu berada di dalam dilema, tetiba mendapat satu idea lalu terus aku kol awek yang teringin sangat nak lunch ngan aku tu.. "B (panggilan manja yang pompuan sekarang suka dengar), boleh tak kita postpone lunch kita esok? Kawan I gtau Uncle Chilli's kat KLCC tu tutup la hari ni. Ada 'stock take' katanya. Takkan I nak bawak u kat mamak sebelah kot, mana ada kelas. Kan ke I suka makan kat retoran yang ada govt tax je.." dan aku bernasib baik bila 'B' aku kata ok.. no problem.. hehe. So, dengan pantasnya aku balas kat mamat Adi ni "Ok bro, kita jumpa kat Starbuck kul 1. Kat situ ramai cikaro selalu lepak".

Kul 1.03 @ Starbuck, KLCC :

"Bro, apa yang penting sangat ko nak jumpa aku ni?" soal aku kat Brader Adi. "Bini aku dapat kol semalam dari student pompuan UiTM Puncak Alam. Diorang nak menyewa umah 2-storey aku yang kat sana tu tapi yang jadik masaalahnya sekarang, aku tak tau nak letak sewa berapa. Tu yang aku nak tanya ko ni." jawab member aku ni. "Laa.. apa susah, ko gi la usha papan iklan kat 7 eleven area tu. Mesti ko boleh tau berapa average yang orang bagi sewa kat sana" jawab aku dengan ensemnya. "Tu la problemnya. Aku mana ada masa nak gi sana, dah la sampai umah tiap-tiap hari time orang nak masuk tido" balas Brader Adi ni. "Kalo camtu, ko cuba pikir tentang 3 benda ni sebelum ko decide nak letak harga sewa umah ko". Korang nak tau tak apa 3 benda yang aku suruh mamat ni pikir?

Benda No 1 : Berapa orang yang nak duduk (sewa) kat dalam umah tu?
Rasionalnya : Korang boleh estimate kalau diorang nak duduk dalam 10 orang dan kalau korang rasa nak charge satu kepala RM100, so kalau 10 orang didarabkan dengan RM100 = RM1,000. Maknanya korang boleh sewakan umah korang tu pada kadar RM1K.



Benda No 2 : Berapa besar rumah korang?
Rasionalnya : Kalo umah korang tu flat, jangan la mimpi nak sumbatkan 10 orang kat dalam tu dan kalo flat tu ada 3 bilik, 6 orang pun dah kira sedang elok le tapi kena make sure le saiz diorang tu 'comel-comel' macam aku kalau tak jawabnya makin kurang la oksigen kat dalam umah tu.

Benda No 3 : Adakah bakal-bakal penyewa korang tu se'cun' Diana Danielle?
Rasionalnya : Bagi aku benda ni lah yang paling penting sebab ianya akan menaikkan semangat korang untuk terus 'invest' dalam rental property... hahaha

Walau apa pun, sebaik-baiknya selepas korang decide, cuba korang double check kadar sewa tu dengan kawasan sekitarnya sebab setiap kawasan mempunyai kadar sewa yang berbeza. Satu lagi, pastikan korang tambahkan dulu RM50 dalam sewa yang korang akan bagitau kat bakal tenant korang tu, takut-takut diorang mintak kurang/diskaun, so, senanglah korang nak tolakkan amaun RM50 yang korang dah 'up'kan tu. Tapi kalau bakal tenant korang tu dalam kategori 'cun', ikut suka koranglah nak kurangkan sewa jadik berapa. Apa yang penting ialah supaya diorang tak lari carik umah lain untuk disewa. Rugi wooo kalau diorang lari.. hehe.

Perhatian buat Brader Adi : Pastikan bini ko tak baca entry aku ni sebab kalau dia baca, for sure dia akan suruh ko carik penyewa jantan..

4 ulasan:

  1. hahhahaha xaci lorrrr ikut paras rupa plak ehh hahaha

    BalasPadam
  2. kalau yg cun2 tu larik, rugi la..hehe

    BalasPadam
  3. huhu, kalu mcm yg kat dlm gambar tu boleh bagi sewa free jer...

    BalasPadam
  4. Wakif : Sewa tetap sewa walau cun macamana pun. Cuma mungkin diskaun tu lebih sikit kot.. hahaha

    BalasPadam